Informationen zum Hauskauf

Seit über 10 Jahren ist die Schwedenhaus-Vermittlung als zuverlässiger Immobilien-Vermittler für Ferienhäuser in Schweden, Småland erfolgreich aktiv. In dieser Zeit konnten wir vielen Schwedenfans und Auswanderern zur eigenen Immobilie verhelfen. Wir haben uns auf die Region Småland / Raum Vimmerby spezialisiert. Daher kennen wir diese Gegend "wie unsere Westentasche" und können Sie fundiert und intensiv beraten und auch zu allen unseren Kaufobjekten ausführlich Auskunft geben.

Wir arbeiten eng mit verschiedenen schwedischen Partnerfirmen der Region zusammen und verfügen über verlässliche Kontakte jeglicher Art: Handwerker wie Tischler, Klempner oder Elektriker können wir Ihnen genauso vermitteln wie einen Hausbetreuer, einen Gärtner, eine Reinigungskraft oder auch deutschsprachige Ansprechpartner bei Banken und Versicherungen sowie Bau- und Möbelfachmärkten.

Von unserem Service profitieren Sie weit über den Abschluss des Kaufvertrages hinaus: Wir helfen Ihnen bei der Eröffnung eines schwedischen Bankkontos sowie beim Abschluss einer Versicherung und auch bei der ersten schwedischen Steuererklärung. Und natürlich stehen wir Ihnen auch später bei Fragen jederzeit gerne als Ansprechpartner zur Verfügung.

Mit unserem umfassenden "Komplett-Service" steht der Erfüllung Ihres Traums vom eigenen Ferienhaus in Schweden somit nichts mehr im Wege!

Unser Leistungsumfang im Überblick:

Ablauf der Besichtigung und des Hauskaufs in Schweden:

Am Telefon oder bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro beraten wir Sie bei der Auswahl der Besichtigungsobjekte und beantworten Ihre generellen Fragen zum Hauskauf in Schweden.

Bei Kauf-Interesse vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin in Schweden und vermitteln Ihnen (sofern gewünscht) gerne auch ein schönes Ferienhaus & Fährticket für Ihren Besichtigungsaufenthalt.

Vor Ort gehen wir mit Ihnen am vereinbarten Termin auf Ihre persönliche Besichtigungstour und erkunden ausführlich die ausgewählten Immobilien. Natürlich stehen wir Ihnen schon während der Besichtigungen mit unserer Erfahrung bei jeglichen Fragen zu den Objekten und zum Hauskauf allgemein zur Seite.

Sollten Sie sich dazu entscheiden keines der besichtigten Häuser zu erwerben entstehen Ihnen natürlich auch keinerlei Kosten für die Besichtigung und Beratung vor Ort.

Wenn Sie sich dann für den Kauf eines Hauses entscheiden, klären wir für Sie mit dem Verkäufer alle offenen Detailfragen, sprechen natürlich noch das berühmte "letzte Wort" über den Kaufpreis und veranlassen dann alle weiteren Formalitäten. Per Vermittlungsvertrag mit der Schwedenhaus-Vermittlung bestätigen Sie Ihre Kaufabsicht und sichern sich unseren umfassenden Service gegen Zahlung der Vermittlungs-Provision.

1 bis 2 Wochen später erhalten Sie von uns per Post den schwedischen Kaufvertrag für Ihr Ferienhaus zusammen mit einer deutschsprachigen Übersetzung und weiteren Informationen. Nach Rücksendung des unterschriebenen Vertrages leisten Sie eine Anzahlung auf ein schwedisches Notaranderkonto. Nun folgt die Zeit der Vorfreude, bis Sie an Ihrem individuell vereinbarten Übernahmetermin in Schweden das Haus vom Vorbesitzer übernehmen. Anschließend werden bei einem kurzen Bürotermin die letzten Formalitäten geklärt und die Kaufsumme wird für den Verkäufer freigegeben.

Nun haben Sie es geschafft: Sie besitzen Ihr eigenes Ferienhaus in Schweden!

Unsere Provision & Kauf-Nebenkosten:

Wenn Sie sich nach der Besichtigung in Schweden zum Kauf eines Objekts entscheiden, verpflichten Sie sich per Vermittlungsvertrag mit der Schwedenhaus-Vermittlung zur Zahlung unserer Vermittlungs-Provision und profitieren dadurch von unserem kompletten Leistungsumfang (siehe oben).

Die Provision beträgt 6% des Kaufspreises, mindestens jedoch 1.750,- € zuzüglich der schwedischen Mehrwertsteuer (25%). In diesem Betrag sind alle unsere Service-Leistungen enthalten.

Neben dem eigentlichen Kaufpreis entstehen Ihnen außerdem Kauf-Nebenkosten durch die Grunderwerbssteuer (1,5% vom Kaufpreis), sowie den schwedischen Grundbucheintrag und die Einschreibegebühren (zusammen ca. 1.400 SEK). Nähere Informationen können Sie gerne bei uns erfragen.

Allgemeines zum Hauskauf in Schweden:

Viele Schwedenfans haben ihn: Den Traum vom eigenen Ferienhaus im Land der Elche.
Doch es muss gar nicht beim Traum bleiben! Denn der Immobilien-Erwerb in Schweden ist vergleichsweise günstig und auch nach dem Kauf in vielerlei Hinsicht gewinnbringend:

• Schaffen Sie sich ein eigenes Familiendomizil! Urlaub im eigenen Ferienhaus – Das bedeutet Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden. Sie können in Ihren Ferien den Alltag zurücklassen und sind trotzdem "zuhause"! Und das lohnt sich auch finanziell, denn mit jedem Urlaub im eigenen Ferienhaus sparen Sie natürlich auch die Kosten eines angemieteten Ferienhauses. Über die Jahre kommen allein dadurch schnell einige tausend Euro zusammen.
• Finanzieren und Refinanzieren Sie Ihr Ferienhaus durch Vermietung! Schon mit der Vermietung weniger Ferienwochen im Jahr können Sie die laufenden Kosten Ihres Hauses decken und darüber hinaus jedes Jahr lukrative Überschüsse erzielen! Auf Wunsch und nach Absprache nehmen wir Ihr Ferienhaus auch gerne in unser erfolgreiches Vermietungsprogramm auf.
• Ihr Ferienhaus in Schweden – Eine interessante Geldanlage! Abgesehen von einer meist lukrativen Rendite in Form von Mieteinnahmen ist ein Ferienhaus in Schweden auch unter dem Aspekt der Wertentwicklung gewinnbringend. Die jüngere Vergangenheit hat gezeigt, dass die Immobilienpreise in Schweden stetig steigen. Bei einem eventuellen Weiterverkauf Ihres Hauses in der Zukunft bestehen daher gute Chancen einen höheren Preis zu erzielen als beim Erwerb von Ihnen gezahlt wurde.

Sollten Sie weitere Fragen zu unserem Service, zum Ablauf des Hauskaufs oder allgemein zum Immobilienerwerb in Schweden haben, sind wir jederzeit für Sie da! Rufen Sie uns einfach an oder melden Sie sich über unser Kontaktformular. Wir helfen Ihnen gerne!