Objekt „Dalarna“

Im südlichen Dalarna zwischen den Städten Ludvika und Borlänge wartet eine besondere Immobilie auf Sie! In absolut idyllischer Alleinlage mit eigenem Seegrundstück finden Sie hier ein Angebot, wie es auch in Schweden nicht alle Tage zu finden ist. Über verschlungene Waldwege vorbei an einzelnen Häusern gelangen Sie zu einem Auto-Stellplatz am Wegesende. Von hier gibt es zwei Möglichkeiten um zum Objekt zu gelangen: Entweder über einen 900 Meter Spaziergang auf einem Trampelpfad durch den Wald oder per Boot!  Mit dem Boot erreichen Sie die Immobilie in wenigen Minuten und können am eigenen Steg festmachen.

Haupthaus (ca. 56 m²):
verglaste Veranda / Flur / Badezimmer mit Trenntoilette, Waschbecken, Dusche und Waschmaschine / Küche mit E-Herd, Kühlschrank und Kühl-Gefrierschrank / Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und Treppe ins Obergeschoss // Schlafraum mit Ofen (derzeit außer Betrieb) / zweiter Schlafbereich (per Vorhang abgetrennt mit Ankleidezimmer und Ausgang zum Balkon)

Gästehaus (ca. 23 m²):
Eingangsveranda / Küche mit Spüle (kein fließend Wasser) und Holzherd (muss geprüft werden), 2 Schlafkojen / Wohn/Schlafraum mit offenem Kamin

Nebengebäude:
Abstellschuppen mit Werkstatt und Abstellraum
Außentoilette
Erdkeller (frostfrei)
Pumpenhaus am Wasser

Grundstücksbeschreibung:
Naturgrundstück, 2.160 m² Eigentum (1.527 m² Land / 633 m² Wasser)
eigener Boots- und Badesteg

Lagebeschreibung:
Seegrundstück in ruhiger Alleinlage in der Natur, erreichbar nur per Fußweg (ca. 900m) durch den Wald oder per Boot. Ausbau der Zuwegung möglich (Wegerecht besteht!).

Baujahr: 1968
Bauart: Holzhaus, 2-Glas-Fenster
Heizung: Elektroheizkörper + Kamine
Toilette: Trenntoilette im Haupthaus + Außentoilette
Wasserversorgung: Seewasser + eigener Brunnen (ganzjährig, Leitung beheizbar)
Abwasserentsorgung: einfache Grauwasser-Versickerung

Sonstige:
Internet/WLAN über Mobilfunknetz (gute Netzabdeckung).

Im Verkauf ist das Mobiliar und Inventar enthalten, inklusive zwei Booten und zwei Außenbordmotoren!

Persönliche Besichtigung gerne nach Vereinbarung!
Videobesichtigung auf Anfrage verfügbar.