Objekt „Solstad“

Außergewöhnliches Immobilienangebot! In Solstadström an der schönen schwedischen Ostseeküste können Sie diese Immobilie mit 29 Hektar Eigentum erwerben. Das Angebot besteht aus:

1. Einer hochwertigen, geräumigen Ferienvilla mit 2 Schlafzimmern und komfortabler Ausstattung sowie malerischer Aussicht aufs Meer.

2. Der Hafenanlage mit 30 Liegeplätzen für kleinere Sportboote und größere Segelyachten sowie 3 Bootsgaragen und 22 Hafenhäuschen.

3. Dem großen Grundstück mit 21,7 Hektar Land (davon ca. 20 Hektar Wald und Fels/Berg) + 7,5 Hektar Ostsee.

1. Beschreibung des Hauses:
Das Haus (ca. 130 m²) wurde 2009 neu erbaut, verfügt über eine hochwertige Ausstattung und liegt auf einer naturbelassenen Landzunge umgeben von der Ostsee. Hier können Sie Enten, Schwäne und oft auch Seehunde beobachten. Die nächsten beiden Nachbarhäuser sind jeweils ca. 150m entfernt und von der Wasserseite/Terrassenseite des Hauses nicht zu sehen. Das Erdgeschoss verfügt durchgängig über Fußbodenheizung. Die offene Treppe zur Galerie im Obergeschoss sorgt für ein tolles Raumgefühl! Vom Wohnraum gelangen Sie auf die Terrasse mit freiem Blick auf die Ostsee. Im Obergeschoss mit Echtholzböden gibt es eine herrliche Galerie mit tollem Meerblick und einem großen Velux-Panoramafenster mit ausklappbarer Balkonfunktion. Das Haus verfügt über eine Belüftungsanlage welche für einen permanenten Luftaustausch von gefilterter Luft sorgt.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur mit großer Schrankgarderobe / Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse Richtung Ostsee / Küche mit Induktionsherd, Kühl-Gefrierschrank, separatem Getränkekühlschrank, Geschirrspüler / Badezimmer mit WC und Waschtisch / zweites Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Fön und Dusche / Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Nebeneingang

Raumaufteilung Obergeschoss: Galerie mit Doppelbett und Velux-Balkonfenster (Ausklapp-Balkon) sowie gemütlicher Sitzecke / Schlafzimmer mit Doppelbett / begehbarer Kleiderschrank / WC mit Waschbecken

2. Beschreibung des Hafens:
Der idyllische Hafen erfreut sich großer Beliebtheit und fast alle Liegeplätze sind jede Saison vermietet! Von hier haben Segler und Sportbootfahrer einen wunderbaren Ausgangspunkt für Ausflüge in die traumhafte Schärenlandschaft der schwedischen Ostseeküste mit ihren hunderten von Inseln! Der Hafen wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand.

Der gesamte Hafen inklusive eigenem Parkplatz und Bootsslipstelle ist beleuchtet und videoüberwacht.  Es gibt eine Toilette + Dusche für die Liegeplatz-Mieter sowie vier Säulen für Strom und Wasser für die Bootsliegeplätze. Am Ufer stehen insgesamt 22 kleine „Hafenhäuschen“, welche vielfach von den Liegeplatz-Mietern zusätzlich gemietet werden als Lagerfläche für Bootszubehör und persönliche Dinge. Im Hafen gibt es 30 Bootsliegeplätze, darunter vier für größere Segelboote bis ca. 15 Meter. Außerdem gibt es drei Bootsgaragen im Hafen.

Das Wasser im Hafen sowie der malerischen Bucht ist nahezu Süßwasser, da die Bucht von Binnenseen gespeist wird. Dadurch kann sich im warmen Sommer durchaus eine Wassertemperatur von bis zu 25 Grad ergeben. An der Steganlage gibt es Badeleitern. In der Ostsee können Sie kostenlos angeln. In der Bucht münden mehrere miteinander verbundene Seen in die Ostsee. Dieses Angelgebiet „Marströmmen“ ist besonders attraktiv zum Angeln von Meerforellen!

3. Beschreibung des Grundstückes:
Das Grundstück umfasst insgesamt 29 Hektar (292.091 m²), davon 21,7 Hektar Land und 7,5 Hektar Wasser. Neben der Hafenanlage und dem Bereich um das Haus besteht die Fläche aus ca. 20 Hektar naturbelassenem Wald und Fels.

Lagebeschreibung:
Idyllische Lage an der Ostsee im Dörfchen Solstadström. Die nächste kleine Ortschaft Blankaholm ist nur 3 km entfernt. Hier gibt es einen „Lanthandel“ und ein kleines Café/Bistro am Wasser. Bis zur schönen Küstenstadt Västervik mit vielen Geschäften sind es 30-35 km. Von hier aus fahren im Sommer auch verschiedene Ausflugsboote in die Schärenlandschaft, zum Beispiel zur schönen Schäreninsel „Idö“ mit Restaurant in toller Lage oder auch zur romantischen Ostseeinsel Gotland. Auch die „Astrid Lindgren Stadt“ Vimmerby mit dem beliebten Freizeitpark „Astrid Lindgrens Welt“ ist nicht weit enfernt (50 km).

Baujahr: Haus: 2009,  Hafen 2009/2010
Bauart: Holzhaus, 3-Glas-Fenster
Heizung: Wärmepumpen-Zentralheizung (Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG, online steuerbar) / Kamin
Toilette: ja (2x WC im Haus, 1x WC im Hafen)
Wasserversorgung: kommunale Wasserversorgung
Abwasserentsorgung: kommunale Abwasserentsorgung

Sonstiges:
Ein Glasfaser-Anschluss ist für Haus und Hafenanlage vorhanden. Das Haus kann zu allen Jahreszeiten als Ferienhaus bewohnt und vermietet werden. Als Wohnhaus ist es jedoch nicht nutzbar.

Jagdrecht + Fischrecht bestehen.

Haus und Hafen erwirtschaften attraktive Mieteinnahmen! Kontakte für Betreuung von Haus und Hafen können auf Wunsch übernommen werden.

Weitere Informationen zu diesem besonderen Angebot können Sie bei konkretem Interesse gerne auf Anfrage von uns erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!